Contacteer ons voor een offerte of vraag
Heeft u een vraag of wilt u een concrete prijs voor uw EPC, asbestattest of elektrische keuring? Vul het formulier in en wij bezorgen u spoedig een vrijblijvende offerte.
Stuur ons een bericht
Heeft u een vraag of wilt u een offerte? Vul het formulier in en we contacteren u zo snel mogelijk
Attesten nodig voor de verkoop van uw huis?
Vraag uw EPC attest, asbestattest en de keuring van de elektriciteit aan. Eén aanspreekpunt, complete ontzorging en een scherpe prijs.
Veel gestelde vragen (FAQ)
Bij de verkoop van een woning zijn doorgaans drie keuringen cruciaal:
– EPC-attest: Altijd verplicht. Als uw attest van vóór 2019 is, moet u een nieuw laten opmaken.
– Asbestattest: Verplicht voor elke woning die gebouwd is vóór 2001.
– Elektrische keuring: Verplicht als de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981.
Afhankelijk van uw specifieke situatie kan ook een stookolietankkeuring nodig zijn. Wij helpen u graag bepalen wat u precies nodig heeft.
Jazeker! Het is onze specialiteit om keuringen efficiënt te combineren. Als u bijvoorbeeld een EPC-attest en een asbestattest nodig heeft, plannen we indien gevraagd één afspraak in waarbij onze expert beide inspecties uitvoert. Dit bespaart u niet alleen aanzienlijk op de totale kosten, maar ook een hoop tijd en moeite. Vraag naar onze voordelige combinatiepakketten.
Ons proces is eenvoudig en transparant:
1. Aanvraag: U vraagt online een keuring aan.
2. Afspraak: Nadien contacteren wij u om een afspraak in te plannen die u het beste past.
3. Inspectie: Onze erkende deskundige komt ter plaatse en voert de keuring(en) professioneel uit.
4. Attest: Na de inspectie en verwerking van de gegevens ontvangt u de officiële, rechtsgeldige attesten snel digitaal in uw mailbox.
Geen paniek, dit komt vaak voor. Het keuringsverslag zal een duidelijke lijst bevatten van de vastgestelde inbreuken. U heeft dan 12 tot 18 maanden (afhankelijk van de situatie) de tijd om deze punten te laten herstellen door een elektricien. Daarna is een herkeuring nodig om te bevestigen dat alles conform is.
Het asbestattest geeft aan wáár het asbest zich bevindt en wat de staat ervan is. Als het materiaal in goede staat is en niet makkelijk beschadigd kan raken (hechtgebonden), is er meestal geen direct gevaar en hoeft u niets te doen. Het attest dient dan als informatie voor u en de koper. Bij materialen met een hoog risico geeft de deskundige advies over veilig beheer of verwijdering.
Een betere EPC-score verhoogt de waarde van uw woning. De meest effectieve maatregelen zijn doorgaans:
– (Dak)isolatie plaatsen of verbeteren.
– Enkel glas vervangen door hoogrendementsglas.
– Een oude verwarmingsketel vervangen door een modern, energiezuinig systeem (bv. een condensatieketel of warmtepomp).
– Zonnepanelen installeren.
Het EPC-attest zelf bevat ook specifieke, vrijblijvende aanbevelingen voor uw woning.
Een keuring van de privéwaterafvoer (rioolkeuring) is verplicht bij:
– Nieuwbouw of een volledige herbouw.
– De aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel op openbaar domein in uw straat.
– Het scheiden van afval- en regenwater op uw eigen perceel.
– De keuring controleert of het afvalwater en het hemelwater correct gescheiden zijn aangesloten.
Om de keuring zo vlot en correct mogelijk te laten verlopen, helpt het als u de volgende documenten klaarliggen heeft (indien beschikbaar):
– Voor EPC: bouwplannen, facturen van renovaties (isolatie, ramen, ketel), technische documentatie van installaties.
– Voor Elektriciteit: eendraadschema en situatieschema van de installatie.
– Voor Asbest: bouwjaar, eventuele plannen of facturen die materiaalinfo bevatten.
Hoe meer bewijsstukken, hoe nauwkeuriger uw attest zal zijn.
De geldigheidsduur varieert per keuring:
– EPC-attest: 10 jaar.
– Asbestattest: Standaard 10 jaar. (Ingekort tot 5 jaar bij aanwezigheid van materialen met hoog risico).
– Elektrische keuring (positief): 25 jaar voor een huishoudelijke installatie.
– Stookolietankkeuring: Afhankelijk van het type en volume, maar doorgaans om de 5 jaar voor een standaard ondergrondse tank.
Inderdaad, sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. Als u een woning koopt met een EPC-label E of F, bent u verplicht om deze binnen de 5 jaar na aankoop te renoveren tot minstens label D. U moet dit bewijzen met een nieuw EPC-attest.
Het goede nieuws is dat de overheid dit sterk aanmoedigt met premies. De EPC-labelpremie is hier een belangrijk voorbeeld van. Als u uw woning binnen de 5 jaar energetisch veel beter renoveert (bijvoorbeeld van label E naar B), kunt u een aanzienlijke premie ontvangen. Een EPC-attest van vóór en na de werken is essentieel om dit aan te tonen. Wij kunnen u hier perfect in begeleiden.